Najmilsi,
naszą przygodę zaczniemy od najważniejszego zagadnienia…
IDEALNA DZIAŁKA – co wybrać, jak szukać ???
Na początku zdefiniujmy sobie, co tzn. działka idealna i czym się kierować szukając najlepszej lokalizacji. Działka nie powinna być zbyt mała, ale zbyt duża też nie dobrze. Mając na uwadze ogrom gotowych projektów domów dostępnych na naszym rynku oraz możliwość stworzenia projektu indywidualnego poszukując działki dobrze jest mieć już wcześniej wybraną koncepcję budynku, jaki chcemy pobudować. Idealna działka ma kształt czworokąta foremnego oraz płaski teren. Ważna jest też jej lokalizacja. Im dalej od hałaśliwego sąsiedztwa tym lepiej tzn. z dala od hałaśliwych zakładów, galerii handlowych, warsztatów. Ale nie oznacza to, że namawiamy Was na zakupu działki na totalnym odludziu. Szukajcie działki na uboczu, ale takiej, do której prowadzi utwardzona droga. Kolejnym bardzo ważnym elementem jest dostęp do mediów – kanalizacja, prąd, woda, gaz ziemny. Jeśli jeszcze tego nie przerabialiście to uwierzcie, że przeprawa przed podłączenie tych mediów do działki nieuzbrojonej to totalna gehenna. Przynajmniej u nas tak jest. Jak już znajdziemy interesujące nas miejsce warto zasięgnąć informacji o warunkach technicznych wybranej lokalizacji w odpowiednich instytucjach. Bardzo ważne, aby działka, której szukacie była objęta planem zagospodarowania terenu. Ma to swoje plusy i minusy. Minusem jest szereg warunków, które musi spełniać nasz dom abyśmy mogli pobudować go na działce objętej wspomnianym planem (wysokość budynki, kąt nachylenia dachu, szerokość elewacji frontowej, itp.). Plusem jest to, że łatwiej będzie przebrnąć przez wszelkie formalności aniżeli w przypadku budowy na działce nieobjętej planem zagospodarowania terenu. Ostatnią ważną kwestią, na którą musicie zwrócić uwagę przy wyborze lokalizacji działki to dostęp do sklepu, szkoły, usług medycznych oraz komunikacji publicznej. Jeśli w oparciu o powyższe informacje znajdziecie miejsce na wybudowanie wymarzonego domu pamiętajcie, aby skrupulatnie sprawdzić status prawny działki. To z grubsza rzecz biorąc było by na tyle.
To co, do dzieła i owocnych poszukiwań.
W następny piątek kolejny artykuł z cyklu „Jak zbudować i nie zwariować”
Oczywiście zapraszamy do komentowania i zadawania pytań.